楚天都市報訊 本報記者陳珂
  年後又到武漢租房市場旺季。記者昨日探訪市場發現,今年租房市場租金呈現新變化,由於去年年底地鐵形成“工”字形網絡,一些新興片區因為軌道交通利好等因素,租金呈上漲態勢。
  開年往往都是換工作旺季,再加上陪讀等因素,每年此時都是租房市場換手率較高時間段,也是房東借換租上調租金的窗口期。億房研究中心統計數據顯示,節後武漢主城各區除東西湖及漢陽等少數區域外,大部分區域租金普漲,漲幅在100元—200元,部分區域達400元以上。
  而租金上漲較快的片區,集中在地鐵沿線區域,商圈周邊如二七、古田、王家灣等片區。以積玉橋片區為例,目前一居室、兩居室、三居室月租金報價平均已達1684元、2272元和3510元。“武漢城市和樓市的發展,尤其是地鐵等交通配套的改善,提高了房屋的租金價格,部分房東通過上調租金進行反應。”億房研究員鄭軍華認為。
  但在房租整體上漲的背景下,也有少量片區租金卻出現下降,集中在臺北路、武泰閘、餘家頭等片區。當地一些中介分析,主要是這些老城區外來需求相對穩定,再加上缺少地鐵、新商圈的刺激,又沒有拆遷預期,導致租金反而下降。
  (原標題:年後武漢房租普漲100到200元)
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